שכונת רמת אביב ג׳, תל אביב

המחיר הממוצע למ"ר עומד על כ-₪52,000, בטווח של ₪42,000 עד ₪66,000. דירת 4 חדרים בגודל טיפוסי של כ-105 מ"ר נסגרת סביב ₪5.3 מיליון בבניין ותיק, ומעל ₪6 מיליון במגדל חדש. זו אחת מנקודות הכניסה הזולות יחסית לצפון תל אביב.

זו אחת השכונות המשפחתיות ביותר בתל אביב. אזורי רישום מבוקשים, מרווחים ירוקים בין הבניינים, מגרשי משחקים, מרכז מסחרי שכונתי ותנועת רכב מועטה ברחובות הפנימיים. החיסרון היחיד למשפחות מסוימות הוא היעדר חיי רחוב ותרבות בתוך השכונה.

רמת אביב הישנה נבנתה מוקדם יותר, קרובה יותר לירקון ולאוניברסיטה, ומתומחרת מעט גבוה יותר (כ-₪56,000 למ"ר מול ₪52,000). רמת אביב ג׳ מאוחרת יותר, מתוכננת סביב מרכז מסחרי אחד, ומציעה יותר דירות גדולות ויותר מגדלים חדשים. שתיהן חולקות את אותה מערכת חינוך ואת אותו אופי פרברי.

התשואה ברוטו היא כ-2.7%, בינונית לשוק. היתרון הוא ביקוש שכירות יציב מצד סטודנטים וסגל האוניברסיטה, במיוחד בדירות 2–3 חדרים ליד הקמפוס. החיסרון הוא עונתיות חדה: מי שמפספס את חלון אוגוסט–ספטמבר עלול להישאר עם דירה ריקה לחודשים ארוכים.

כ-70 יום בממוצע — איטי יותר ממרכז העיר. השכונה מאופיינת בתחלופה נמוכה ובקהל קונים ממוקד (בעיקר משפחות שמתזמנות מעבר לשנת לימודים), כך שיש עונתיות גם בשוק המכירה. דירות גדולות בבניינים משופצים נמכרות מהר יותר מדירות שדורשות שיפוץ.

דרך נמיר היא הציר המרכזי דרומה, ובשעות העומס היא עמוסה. יש קווי אוטובוס תכופים לאורכה, ותחנת הרכבת אוניברסיטה נמצאת במרחק נסיעה קצרה ומחברת לרשת הארצית. לרוכבי אופניים יש שביל רציף לאורך הירקון עד מרכז העיר ועד הים.